Die allgemeinen Informationen
Stockwerkeigentum
Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegründung werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze in der Einstellhalle und der Kellerräume erfolgt durch die Verkäuferin.
Verbindlichkeit angegebene Wohnflächen
Nettowohnfläche (NWF):
Dabei handelt es sich um sämtliche dem Wohnen dienende Räume (Beispiel: Schlafzimmer, Küche) ohne Mauerflächen, inklusive Nebenräume innerhalb der Wohnung (Beispiel: Waschküche, Reduit).
Nutzfläche (NF):
Die ganze nutzbare Fläche (d.h. ohne Wände).
Käuferwünsche
Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie die Fassaden und die Umgebungsgestaltung nicht beeinträchtigen und bautechnisch/baupolizeilich möglich sind, je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt. Käuferwünsche und weitere Abweichungen vom Standardausbau werden separat abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird von der Verkäuferin ein Honorar von 16% der Mehrkostensumme verrechnet. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käuferschaft ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmen zu berücksichtigen.
Verkaufsprospekt
Der Verkaufsprospekt und die darin verwendeten Abbildungen visualisieren die Projektidee. Materialisierungen, Detailausführungen und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt der Verkaufsprospekt nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag festgehalten. Planänderungen und Korrekturen im Baubeschrieb, welche die Qualität nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind der detaillierte Baubeschrieb und die definitiven Ausführungspläne. Die in den Grundrissen eingezeichneten und im Baubeschrieb nicht erwähnten Einbauten sowie die Möblierung sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und haben lediglich Vorschlagscharakter. Die dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausführung abweichen. Die statischen Berechnungen können noch geringfügigen Einfluss auf die Nettowohnfläche haben.
Ablauf Reservation / Kauf
Reservationsvereinbarung
Ihre Traumwohnung ist für Sie reserviert, sobald Sie eine Reservationsvereinbarung unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet haben.
Beurkundung
Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und unmittelbar danach beim Grundbuchamt angemeldet. Sobald Sie eine Teilzahlung von 30% (abzüglich Reservationszahlung) geleistet haben, werden Sie Eigentümerin bzw. Eigentümer.
Zahlungsplan
Innerhalb von 10 Tagen nach Betonierung des Flachdaches sind weitere 30% des Kaufpreises zu überweisen. Innerhalb von 10 Tagen nach Einbau der Küche in der gekauften Wohnung sind weitere 20% des Kaufpreises fällig. Nach Überweisung des geschuldeten Restbetrages findet die Schlüsselübergabe statt. Diese letzte Zahlung seitens Käuferschaft hat spätestens 5 Bankwerktage vor der vereinbarten Übergabe der gekauften Wohnung zu erfolgen.
Individueller Ausbau
Schaffen Sie sich Ihre eigenen «vier Traum-Wände». Gestalten Sie Ihre Küche, den Boden oder Ihr Bad nach Ihren individuellen Ansprüchen und Wünschen. Der individuelle Innenausbau ist nur bei frühzeitigem Kauf möglich. Mehr- und Minderkosten werden separat abgerechnet.
Baubeginn
Der Baubeginn ist im Februar 2020 erfolgt.
Bezug
Ihr neues Zuhause beziehen Sie im August 2021.
Finanzierung
Möchten Sie selber in Ihrer neuen Wohnung leben oder sie vermieten? Beides ist möglich und attraktiv! Der Zeitpunkt zum Erwerb von Wohneigentum ist weiterhin günstig. Die Aargauische Kantonalbank kennt das Projekt «Vicus Mägenwil» bestens und unterstützt Sie gerne beim Kauf Ihrer Wohnung.
