Der Kurzbaubeschrieb

Fassaden

Haus A
Aussenfassade als verputzte Aussenwärmedämmung mit vorfabrizierten Beton-Fensterbänken vom 1. Ober- bis Attikageschoss, Deckputzgestaltung gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.

Häuser B / C / D
Hinterlüftete Eternit-Fassade, Deckungsart sowie Farbkonzept gemäss Vorgaben Architekt, Fensterleibungen sowie Fensterbänke aus Metall. Fassadeneinschnitte bei Balkons und Gartensitzplätzen Häuser B / C teilweise mit Holz verkleidet. Farbwahl gemäss Vorgaben Architekt.

Fenster

Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre (Häuser B / C / D).

Sonnen- und Sichtschutz

Grundsätzlich alle Fenster in den Wohnungen mit Verbundlamellenstoren aus Leichtmetall, elektrisch bedienbar.

Haus A
Fensterfronten zu den Loggias / Balkonen ohne Storen, ausgenommen Schlafzimmerfenster mit textilen Verdunkelungstoren. Fenster im Erdgeschoss ohne Storen. Loggias / Balkone mit Kassetten- oder offenen Markisen, elektrisch bedienbar. Erdgeschoss mit Kassettenmarkisen.

Häuser B / C
Schlafzimmerfenster mit textilen Verdunkelungsstoren, elektrisch bedienbar. Hebeschiebetüren jeweils Stoffstoren bei den vorgelagerten Balkonen, elektrisch bedienbar.

Bedachungen

Flachdachkonstruktion mit Extensiv-Begrünung auf nicht begehbaren Flächen, bei Dachterrassen mit begehbarer Schutzschicht aus Zementplatten oder Extensiv-Begrünung.

Wärmeerzeugung / Heizungsanlage

Wärmeerzeugung über Fernwärme mittels Plattentauscher zentral im Haus C. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung. Individuelle Temperaturregulierung der Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad / Dusche / WC über Raumthermostaten in den Räumen.

Lüftung

Entlüftung der gefangenen Räume in den Wohnungen sowie der Keller- und Mehrzweckräume über Ventilatoren.

Elektroinstallationen

Wohnungen und allgemeine Räume mit Steckdosen und Schaltern gemäss Norm-Installationsplan. Multimediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern. Diverse (Einbau-)Leuchten in Küche und Bad / Dusche / WC. Lamellenstoren, textile Verdunkelungsstoren und Markisen motorisiert. Gegensprechanlage bei der Wohnungstüre zum Haupteingang im Erdgeschoss (ausser Haus D). Leerverrohrungen für nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage.

Sanitäranlage

Den heutigen Normen entsprechende Installationen in schall- und wärmetechnischer Hinsicht. Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss separater Apparateliste, Standardausführung weiss, mit verchromten Armaturen und Garnituren. Duschen mit Glaswänden und / oder Glastüren, Badewannen mit Duschvorhangschienen. Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung von V-Zug. Entkalkungsanlage für Warm und Kaltwasser.

Kücheneinrichtung

Sorgfältig entworfene und charaktervolle Küchen mit klassischer Küchenzeile und zeitgemässen Küchengeräten wie Induktionskochfeld von Suter (BORA Pure PURU mit integriertem Dunstabzug) oder Electrolux, Backofen, Geschirrspüler von Miele, Dampfabzug und Kühl- / Gefrierschrank von Electrolux sowie Einbauspots. Ein besonderes, stilvolles Buffetmöbel ergänzt die klassische Zeile. Eck-Einfamilienhaus mit grosszügiger Kochinsel anstelle Buffetmöbel. Alle Fronten aus hochwertigem Kunstharz in geschmackvoller Kombination mit Abdeckung und Rückwand passend zum Design aus Kunststein Silestone Eternal Statuario (oder gleichwertige Auswahl aus Sortiment Silestone) oder Granitabdeckung Preisklasse 2.

Türen

Wohnungseingangstüre
Blockrahmentüren in schalldämmender Ausführung, Rahmen aus Massivholz gestrichen, Schliessung mit Mehrpunkteverschluss und Sicherheitsgarnitur, Beschläge MEGA 32.210, Langschild matt vernickelt, Griff graphitschwarz, inkl. Spion.

Wohnungsinnentüren
Stahlzargentüren oder Schiebetüren. Türblätter in Holz- bzw. Holzwerkstoffen gestrichen, Türdrücker mit Rosetten Objektfamilie MEGA 32.210, matt vernickelt. Gestaltung Schiebetüren analog Stahlzargentüren, mit entsprechend angepassten Beschlägen.

Einbauschränke

Garderobenkombination gemäss Plan Architekt. Ausführung mit Holzwerkstoffplatten und Kunstharz beschichtet.

Wandbeläge Wohnungen

Wandplatten in Bad / Dusche / WC
Individuelle Auswahl der Wandbeläge. Wandplatte aus Keramik, Materialpreis CHF 55.00/m² brutto. Platten bis Decke im Duschbereich sowie Wandflächen bei WC und Lavabo. Restflächen mit Abrieb und Anstrich.

Übrige Wände Wohnungen
Grundputz und Abrieb 0.5 mm mit 2 Anstrichen in Dispersion oder mit mineralischer Farbe, weiss, sofern keine Plattenbeläge vorgesehen sind.

Bodenbeläge

Wohnungen
Individuelle Auswahl der Bodenbeläge. Budgetrahmen anhand zweier Beispiele:

Bodenplatten (Küche, Bad, Dusche, WC, Reduit)

Bodenplatten Feinsteinzeug, Materialpreis CHF 55.00/m² brutto
Wandsockel / Sockel
Tritte aus Bodenplatten geschnitten

Bodenbeläge in Holz (Wohnen, Essen, Schlafräume, Gang)

Fertigparkett 490x70x11 mm in Eiche hell,
matt versiegelt
Verlegepreis (inkl. Lieferung, Sockel und Nebenarbeiten) CHF 100.00/m² brutto

Balkone / Terrassen / Sitzplätze
Zement- oder Keramikplatten gemäss Architekt.

Decken Wohnungen

Decken in Weissputz glatt. In den Schlaf- und Wohnräumen eine UP-Vorhangschiene 1-läufig.

Treppenhäuser

Haus A
Wände und Decken in Sichtbeton, Schmutzschleusenteppich und Kugelgarn vom Untergeschoss bis Attikageschoss, Kunststoffhandlauf.

Häuser B / C
Wände Abrieb gestrichen, Decken Weissputz glatt, Zementboden, geschliffen und imprägniert, Handlauf aus CNS oder Holz auf Konsolen, falls erforderlich. Kugelgarn vom Erdgeschoss bis 1. bzw. 2. Obergeschoss.

Häuser A / C
Lift behindertengerecht (Türbreite 90 cm, Tragfähigkeit 600 kg), über alle Geschosse.

Untergeschoss

Wände Beton oder Kalksandstein, gestrichen, Böden mit Zementüberzug und Decken, gestrichen, Abtrennung der einzelnen Kellerabteile durch Holzwände.

Einstellhalle

Wände und Decken Beton, gestrichen, ebenso Betonstützen gemäss Farbkonzept Architekt. Garagentor elektrisch, pro Abstellplatz ein Handsender sowie mit Schlüsselschalter bedienbar. Grundausbau bis zur jeweiligen optionalen Ladestation für das Aufladen von Elektro- und Plug-In-Hybridfahrzeugen für alle Abstellplätze. Ein Pneu-Schrank pro Einstellhallenplatz an Wand.

Umgebung

Gediegene, repräsentative Gestaltung der Aussenbereiche. Überdachte und ungedeckte Veloabstellplätze vor den Hauseingängen, Haus C zusätzlich abschliessbarer Veloabstellraum im Erdgeschoss. Containerplatz für gesamte Überbauung. Briefkastenanlage, bedienbar mit Wohnungsschlüssel. 3 Besucherparkplätze.

Gültigkeit Kurzbaubeschrieb

Änderungen bleiben vorbehalten. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.